徐州今年的老旧小区综合整治印发最新通知啦

　　为推动老旧小区综合整治，3月15日，市政府办公室印发《2021年徐州市城镇老旧小区综合整治工作方案》(简称《方案》)的通知，对整治老旧小区的范围、内容、具体实施办法等做出详细规定。

　　涉及哪些老旧小区?整治哪些内容?什么时候验收完成?......小编全部进行了整理快来看看吧~

　　范围

　　55个老旧小区纳入整治范围

　　2021年全市共计划整治老旧小区55个 (含片区、单体楼 )，涉及建筑面积185.68万 平方米、603栋房屋、21490户 、预计投资69822万元。

　　按区域分——

　　主城区改造小区13个 (含鼓楼区4个 、云龙区2个 、泉山区1个 、经开区6个 )，涉及建筑面积52.44万平方米、170栋房屋、7769户、预计投资15296万元;

　　其他县市改造小区42个 (合铜山区8个 、贾汪区8个 、丰县11个 、沛县4个 、睢宁1个 、邳州市4个 、新沂市6个 )，涉及建筑面积133,24万 平方米、427栋房屋、13721户 、预计投资54526万 元。

　　整治主要内容

　　包括10个方面

　　1.拆除违法建设

　　2.更新维修消防设施

　　3.强化适老化改造

　　4.增设更新电梯

　　5.改善环境卫生

　　6.完善停车设施

　　7.打造安全环境

　　8.改善基础设施

　　9.修补破损道路

　　10.加固修缮房屋

　　结合小区特点和设施现状，在尊重民意基础上，突出 “六治七补三规范”的要求，对实施项目量体裁衣，分类整治。

　　六治

　　有效治违法建设、治占用消防通道、治楼道杂物堆放、治毁绿种菜、治架空电线、治飞线充电;

　　七补

　　补道路等市政基础设施、补小区服务用房、补消防设施、补电梯设施、补停车设施、补健身休闲设施、补屋面漏雨;

　　规范

　　规范业主自治、规范物业管理、规范社区治理体系

　　对于普遍关心的老旧小区增设更新电梯一事，《方案》提出：制定电梯加装规划，加大电梯加装宣传，按照安全运行标准，积极推动有条件的小区开展加装电梯工作。

　　3种类型的整治

　　“菜单”式因需选项

　　城镇老旧小区综合整治分为基础类、完善类和提升类3种类型。

　　基础类是整治必须要做的，改善类是争取做到的，提升类是有条件考虑做的。

　　1基础类

　　为满足居民安全需要和基本生活需求的内容, 主要是供电、供水、排水、供暖、燃气、通信、垃圾分类等市政配套基础设施改造提升以及小区内建筑物屋面、外墙、楼梯等公 共部位维修等。

　　2完善类

　　为满足居民生活便利需要和改善型生活需求的内容，主要是环境及配套设施改造建设、小区内建筑节能改造、 有条件的楼栋加装电梯等。

　　3提升类

　　为丰富社区服务供给、提升居民生活品质、立足小区及周边实际条件积极推进的内容，主要是公共服务设施配套建设及其智慧化改造。

　　各地要根据本地实际和居民需求，针对3种类型，细化确定整治内容清单、标准和支持政策。结合城市更新和存量住房改造提升，合理拓展改造实施单元，推进相邻小区及周边地区联动改造,，有序开展绿色社区创建和完整居住社区建设。

　　老旧小区整治，哪儿用着不顺手，小区的居民是再熟悉不过了。如何进行整治，就得多让居民参与。对此《方案》要求——

　　在确定整治项目前广泛征求老旧小区居民的意愿，征求居民意见的覆盖率原则上应达到90%以上。同时,征求居民是否同意引进物业公司、是否同意收取物业费等意见，为实施长效管理奠定基础。

　　实施步骤

　　11月底前完成验收

　　(一 )前期准备阶段 (1月 至3月 )。(二)集 中整治阶段 (4月 至10月 )。(三 )考核验收阶段 (11月 )。(四 )总结工作阶段 (12月 )。

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