1、合同自合同各方当事人签字或盖章之日起生效，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行各方义务，如果一方违约，那么未违约方可以要求违约方承担违约责任，
2、对于以上情况，如果你方违约，那么开发商可以要求你方承担违约责任，建议双方协商解决。