房产的继承要求是怎样的(房产的继承要求是怎样的呢)

法律知识2024-04-24 00:28:28佚名

房产的继承要求是怎样的(房产的继承要求是怎样的呢)

1、所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
死者如果有遗嘱,就要按照遗嘱办理继承。
2、无遗嘱前提,需要按照继承规定第一序列继承人,死者配偶,死者子女,死者父母,三方平分属于死者合法拥有的住房。
需要召集以上所有第一序列继承人,一起到住房所属本地公证处,办理选取继承人继承住房,其他继承人签署放弃继承协议。
得到公证书,有被选定继承人到该住房所属房管部门办理继承过户手续。
需要证件材料:死者死亡证明,婚姻情况证明,住房房产证,契税证,土地证,继承人身份证,户口本,婚姻情况证明,继承公证书。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本文标签: 继承人  遗嘱  房屋  

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