没有房产证的房子是否可以办理过户,过户流程是怎样的

法律知识2024-05-16 14:11:40佚名

没有房产证的房子是否可以办理过户,过户流程是怎样的

一、不可以,没有房产证下来,是不能过户,必须房产证下来,才可以办理过户,才可以正常买卖。  
二、房产证过户办理流程:
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
3、到“公证”窗口办理公证手续;
(1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
(2)代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
(3)被继承房产的产权证明;
(4)被继承人的死亡证明;
(5)法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
(6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
(7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;
4、到“私房交易”窗口办理交易手续;
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。  
三、房产证过户办理所需材料:  
(1)登记申请书;  
(2)申请人身份证明;  
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;  
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
本文标签: 房产证  才可以  流程  

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